Dividendo Metrovacesa 2025: pago récord y una rentabilidad del 15 %.- El Consejo de Administración de Metrovacesa ha propuesto el pago de un nuevo dividendo de 1,12 euros por acción en diciembre de 2025 —equivalente a 169,8 millones de euros—, sujeto a aprobación en la próxima Junta General Extraordinaria, convocada para el 25 de noviembre.
Sumado al dividendo de 0,46 euros por acción abonado en mayo, la retribución total al accionista ascenderá a 1,58 euros por título, es decir, 239,8 millones de euros en el conjunto del ejercicio.
Esta cifra más que duplica la del año anterior (105 millones en 2024) y supone una rentabilidad por dividendo del 15 % a los precios actuales, situando a Metrovacesa entre las compañías más generosas del Ibex y del mercado continuo.
El incremento del dividendo refleja la fortaleza de la generación de caja, una posición financiera sólida y la disciplina en la gestión del capital. La promotora espera superar ampliamente su previsión inicial de flujo de caja operativo de 150 millones de euros, apoyada en una mejora del EBITDA, una mayor monetización de suelo y una optimización del capital circulante.
Actividad operativa en crecimiento
Durante los nueve primeros meses del año, Metrovacesa registró ingresos de 267 millones de euros, tras la entrega de 812 viviendas y la venta de suelo por 17 millones. El margen bruto se situó en un 22,5%, y la compañía anticipa un cuarto trimestre especialmente fuerte, con más entregas y ventas de suelo que impulsarán los resultados anuales.
En el ámbito comercial, las preventas netas alcanzaron 458 millones de euros, equivalentes a 1.201 viviendas, a un precio medio de 381.000 euros, un 13 % más que en el mismo periodo del año anterior.
La cartera de ventas comprometidas (backlog) asciende a 1.370 millones de euros y 3.654 viviendas, un 18 % más que en diciembre de 2024, garantizando alta visibilidad en los ingresos futuros.
Actualmente, la promotora tiene 4.224 viviendas en construcción y 5.876 en comercialización, de las cuales el 62 % ya están vendidas, lo que asegura una cobertura de entregas del 85 % para 2026 y del 48% para 2027.
Gestión activa del suelo y disciplina financiera
Metrovacesa ha invertido 54 millones de euros en nuevas adquisiciones de suelo durante 2025, con capacidad para 530 viviendas futuras, destacando operaciones en Valdecarros (Madrid) y Sabadell (Barcelona).
Por otro lado, las ventas de suelo aportaron 17 millones hasta septiembre y cuentan con una cartera adicional de 141 millones en contratos privados, cuya escrituración se prevé entre 2025 y 2026.
La promotora mantiene una sólida posición financiera, con 380 millones de deuda neta, una ratio Loan To Value (LTV) del 14,8 % y una tesorería de 115 millones de euros. Esta estructura le permite afrontar nuevas oportunidades de inversión sin comprometer su estabilidad y continuar generando valor para el accionista.
Un entorno favorable y una estrategia orientada a la rentabilidad
El mercado inmobiliario español continúa mostrando una demanda estructural sólida, con más de 700.000 transacciones anuales, el nivel más alto desde 2008.
El entorno macroeconómico, la escasez de oferta de vivienda nueva y la estabilidad en las condiciones hipotecarias siguen respaldando la actividad del sector.
En este contexto, Metrovacesa refuerza su estrategia de creación de valor sostenible, basada en la rentabilidad, la calidad del producto y la prudencia financiera, tres pilares que le han permitido incrementar su dividendo sin comprometer su solidez.
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