Dunas Capital Real Estate (DCRE), la plataforma de gestión de activos inmobiliarios del Grupo Dunas Capital, ha cerrado la venta a SICORE Real Assets de una plataforma logística cross-dock de nueva construcción situada en Loriguilla (Valencia).

El activo, que cuenta con 24.454 m² de superficie bruta alquilable, está arrendado a largo plazo a Ontime, uno de los principales operadores logísticos de España, mediante un contrato de arrendamiento triple neto.

La operación se ha estructurado como asset deal. Dunas Capital Real Estate ha contado con Blue Hunter Capital como asesor inmobiliario y con Barrilero para el asesoramiento legal. El importe de la transacción no ha sido comunicado.

Una plataforma de 24.454 m² y 103 muelles de carga

La plataforma se levanta sobre una parcela de aproximadamente 44.646 m² y dispone de 103 muelles de carga. El inmueble ha sido desarrollado bajo estándares de calidad institucional y cuenta con la certificación medioambiental BREEAM Excellent.

Su ubicación en Loriguilla sitúa el activo en uno de los principales enclaves logísticos del área metropolitana de Valencia, con conexión directa a las autovías A-3 y AP-7 y próximo tanto al aeropuerto como al puerto comercial de Valencia.

Estas características permiten destinar la plataforma principalmente a operaciones de distribución regional y última milla.

Marcos Ussía, Head of Capital Markets & Investor Relations de Dunas Capital, considera que la operación “confirma el interés del capital institucional internacional por activos logísticos de última generación en mercados consolidados como Valencia” y pone de manifiesto la calidad de los activos desarrollados y gestionados por Dunas Capital Real Estate.

SICORE refuerza su presencia en el mercado logístico español

Para SICORE Real Assets, la adquisición se enmarca en su estrategia de crecimiento en el mercado logístico español.

“Loriguilla reúne todo lo que buscamos en una inversión logística: una ubicación estratégica en el hub logístico de Valencia, especificaciones técnicas de última generación y un contrato de arrendamiento a largo plazo con un operador solvente como Ontime”, explica Dr. Nikolai Mader, Head of Investment Management Real Estate de SICORE Real Assets.

La gestora alemana cuenta con más de 8.500 millones de euros en activos gestionados y desarrolla su actividad tanto en el sector inmobiliario como en infraestructuras. En real estate está presente en 18 países y gestiona activos de oficinas, retail, hoteles, logística y residencial.

Miguel Guillermo, consejero delegado de Blue Hunter Capital, destaca por su parte la posición de Loriguilla dentro del mercado logístico nacional. “Es uno de los emplazamientos logísticos más demandados del arco mediterráneo”, señala.

La cartera logística de Dunas Capital Real Estate

Dunas Capital Real Estate desarrolla su actividad a lo largo de la cadena de valor inmobiliaria, con especial presencia en los segmentos logístico e industrial.

Actualmente gestiona más de 4,5 millones de m² de suelo neto industrial en España y una cartera logística compuesta por cinco activos que superan conjuntamente los 225.000 m² de superficie, ubicados en Noblejas (Toledo), Chiloeches (Guadalajara) y Antequera (Málaga).

DCRE forma parte del Grupo Dunas Capital, plataforma independiente especializada en la gestión de activos mobiliarios, inmobiliarios y alternativos, que cuenta con más de 5.300 millones de euros bajo gestión y un equipo formado por más de 70 profesionales.