- Creand Asset Management apuesta por la vivienda en alquiler asequible y da el salto al negocio inmobiliario con el lanzamiento de OX Renew Living FCRE, un fondo centrado en el desarrollo residencial en España.
El movimiento tiene un alcance estratégico claro: supone la entrada formal de la gestora en el ámbito del real estate, ampliando su gama de soluciones especializadas y abriendo una nueva línea de crecimiento dentro de su estructura de producto.
Una nueva etapa estratégica para la gestora
Con este vehículo, Creand Asset Management incorpora el inmobiliario a su universo de inversión, diversificando su oferta más allá de los activos financieros tradicionales.
El fondo nace con un objetivo de captación de 25 millones de euros y un horizonte de inversión aproximado de cinco años. La rentabilidad objetivo estimada es de doble dígito anual, siempre como objetivo no garantizado.
El foco principal será la Comunidad de Madrid, aunque el vehículo podrá invertir en otros mercados del territorio nacional donde exista déficit estructural de vivienda en alquiler asequible.
La apuesta responde a uno de los principales retos del mercado inmobiliario español: la elevada demanda de alquiler frente a una oferta limitada, especialmente en grandes núcleos urbanos.
Vivienda protegida como eje del modelo
Los desarrollos se estructurarán principalmente bajo la fórmula de Vivienda Protegida de Precio Limitado (VPPL), que mantiene su carácter asequible durante el periodo regulado —actualmente fijado en 15 años— y posteriormente puede revertir al mercado libre conforme a la normativa vigente.
Este esquema permite ampliar el parque de alquiler asequible, impulsar la regeneración urbana y mejorar la eficiencia energética de las promociones, integrando criterios ESG a lo largo de todo el ciclo de inversión.
Luis Buceta, director general de Negocio e Inversiones en Creand Asset Management, subraya que el proyecto “combina un enfoque riguroso y basado en datos con la experiencia de un equipo que ha trabajado junto a los principales inversores y operadores del mercado inmobiliario”, apoyándose además en el marco regulatorio reciente que facilita la transformación de suelo terciario en residencial asequible.
Tecnología y análisis en tiempo real
El fondo contará con el asesoramiento de OM Live Real Estate, plataforma especializada en inversión residencial que integra conocimiento inmobiliario y tecnología H(AI) —Human and Artificial Intelligence—.
Su plataforma digitaliza todo el ciclo de inversión: definición de tesis, identificación de oportunidades —incluidas operaciones off market—, gestión activa y reporting al inversor. El uso de Big Data e Inteligencia Artificial permite optimizar la selección de activos y acelerar la toma de decisiones.
Carlos Olmos, CEO de OM Live Real Estate, explica que la tecnología desarrollada permite acercar a clientes de banca privada, family offices y grandes patrimonios oportunidades hasta ahora reservadas a grandes fondos internacionales.
Diversificación, impacto y activos reales
Más allá del lanzamiento de un fondo concreto, la clave estratégica está en la ampliación del perímetro de actuación de la gestora.
La entrada en el real estate permite a Creand Asset Management ofrecer:
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mayor diversificación en carteras,
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exposición a activos reales con respaldo regulatorio,
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potencial de rentabilidad atractivo,
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e impacto social y medioambiental tangible.
En un entorno donde los activos alternativos ganan peso en la asignación estratégica, el residencial en alquiler asequible se consolida como un segmento con fundamento estructural.
Con OX Renew Living FCRE, Creand Asset Management no solo apuesta por la vivienda en alquiler: abre una nueva etapa en su desarrollo como gestora, incorporando el inmobiliario como palanca de crecimiento y ampliando su gama de soluciones especializadas para un inversor cada vez más orientado al largo plazo.
✅ Creand AM apuesta por la vivienda en alquiler y entra en el negocio inmobiliario, en tiempodeinversion.com
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