iCapital y MAZABI se alían para invertir en activos prime en Londres.- Las compañías españolas iCapital y MAZABI han firmado una joint venture para invertir en activos inmobiliarios en el Reino Unido, con especial foco en zonas prime de Londres. La alianza, que contempla una participación paritaria entre ambas partes, tiene como objetivo identificar y adquirir activos con potencial de revalorización mediante estrategias de reposicionamiento y mejora.

En el marco de este acuerdo, ambas firmas han cerrado ya dos operaciones por un valor conjunto de 20 millones de euros. Además, se encuentran en proceso de financiación para acometer una tercera adquisición en el corto plazo.

Los activos adquiridos hasta la fecha presentan una tipología mixta —oficinas, residencial y comercial— y están ubicados en zonas centrales de la capital británica. El objetivo es aprovechar el contexto de ajuste del mercado londinense para adquirir inmuebles con recorrido, renovarlos e incrementar su rentabilidad.

Desde iCapital, entidad especializada en asesoramiento financiero y gestión patrimonial, destacan que esta alianza responde a la voluntad de ofrecer a sus clientes alternativas de inversión sólidas en mercados internacionales. “Creemos que estamos ante un momento de oportunidad. El mercado de oficinas de Londres está atravesando una fase de estrés provocada por diversos factores —como el brexit, la subida de tipos o el auge del teletrabajo—, lo que ha reducido el apetito inversor. Pero precisamente por eso es un buen momento para entrar”, señala Óscar Juesas Ramada, socio fundador de iCapital.

Por su parte, MAZABI —compañía con amplia trayectoria en gestión de patrimonios inmobiliarios— aporta su experiencia local en el mercado británico. Solo en 2024, la firma protagonizó operaciones en Londres por valor de más de 105 millones de euros (90 millones de libras), que abarcan más de 16.000 m² de superficie en zonas como Farringdon, La City o Tower London. En estas inversiones, la rentabilidad bruta media supera el 7 % anual.

“La constitución de esta joint venture responde a nuestra estrategia de crecimiento y diversificación en Reino Unido”, apunta Juan Antonio Gutiérrez, CEO de MAZABI. “La alianza con iCapital nos permite incrementar capacidad operativa y financiera, y representa un paso natural tras haber demostrado nuestra capacidad para ejecutar operaciones en ubicaciones clave”.

Nueva etapa de expansión internacional

La operación se produce en un momento de expansión estratégica para ambas firmas. iCapital cerró 2024 con más de 3.800 millones de euros en activos asesorados, superando con creces sus previsiones y consolidándose como uno de los principales referentes en asesoramiento patrimonial independiente en España. La firma cuenta con 70 profesionales y nueve oficinas en todo el país.

Recientemente, iCapital también ha anunciado el lanzamiento de iCorporate, su nueva filial especializada en fusiones y adquisiciones (M&A), reestructuraciones y financiación corporativa. Esta nueva división refuerza la vocación de la firma de convertirse en una plataforma integral de servicios para grandes patrimonios e instituciones, dentro y fuera de España.

MAZABI, por su parte, gestiona actualmente unos 1.700 millones de euros para 40 grupos inversores en 14 países. La firma ha desarrollado una estrategia basada en la diversificación por tipo de activo y zona geográfica, así como en la identificación de operaciones con valor añadido. Su vehículo SILICIUS SOCIMI continúa siendo uno de los ejes de crecimiento, con posibilidad de integrar parte del nuevo pipeline de adquisiciones.

Con esta alianza, iCapital y MAZABI consolidan su posición como actores clave en la inversión inmobiliaria en mercados internacionales, reforzando un modelo de colaboración basado en la especialización, la independencia y la visión a largo plazo.

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