Cuál es la hipoteca máxima que puedo pedir según mi sueldo

por | 9 Sep 2021

Comprar una vivienda requiere de mucha paciencia, pero también de saber calcular aquellos que nos podamos permitir. A mayor sueldo, por lo general, mayor podrá ser la hipoteca contratada, y viceversa. Por eso, hay una cuestión que ronda habitualmente en nuestra cabeza: ¿cuál es el préstamo hipotecario máximo que podemos pedir según el salario que tenemos? O, dicho de otra forma, ¿cuál es el precio máximo de la vivienda para que podamos asumir cualquier cuota sin problema?

Este no es un tema que se debe quedar en la superficie, fundamentalmente porque un cálculo a la baja puede hacernos renunciar a una casa o piso mejor sin necesidad. Es primordial conocer nuestra capacidad de endeudamiento para elegir la hipoteca que mejor se ajuste al momento que estemos atravesando.

En primer lugar, la pregunta a responder es cuál es la hipoteca máxima que puedo pedir según el sueldo. El importe de cuánto vamos a poder destinar a la compra de una vivienda va a venir determinado por lo que se denomina capacidad de endeudamiento, es decir, la cuantía de sus ingresos que un ciudadano puede destinar al pago de deudas.

Por ejemplo, en el caso de la hipoteca se recomienda que la cuota mensual no supere el 30% – 35% de los ingresos netos, destinando el 65% restante para satisfacer otras necesidades, como alimentación, ropa, ocio y ahorro. Ricardo Gulias, director de RN Tu solución hipotecaria, lo explica de la siguiente manera: “un trabajador con unos ingresos en torno a 1.000 euros podrá asumir una hipoteca de unos 350 euros mensuales, mientras que otra persona con una nómina neta de 2.000 euros podría llegar a hacer frente a una hipoteca de hasta 700 euros mensuales”..

¿Y cómo se puede calcular esas cantidades? Cada situación personal es distinta y pueden darse factores que varíen el montante final de esa hipoteca máxima según el sueldo. En este sentido, para saber qué cuota mensual vamos a tener que abonar por el préstamo y cuál es la hipoteca máxima a solicitar según el sueldo, debemos tener en consideración algunos factores.

Primeramente, los gastos asociados. A este 20% inicial hay que sumarle otros gastos como notario, registro, tasación, impuestos… Conviene tener en cuenta también el coste futuro de mantenimiento de la vivienda, pues puede aumentar notablemente respecto a la situación anterior.

Por otro lado, la situación laboral y personal. Debemos tener en cuenta nuestra situación laboral actual y también la futura, es decir, si tenemos un contrato temporal o indefinido, así como cuáles pueden ser nuestras perspectivas profesionales. Es importante pensar a futuro, pues la hipoteca es a largo plazo,

A esto hay que sumarle también otros ingresos y deudas. Para determinar la hipoteca máxima según el sueldo no hay que olvidar analizar los ingresos y gastos que tienes. Por ejemplo, puede que, además del salario, también percibas una pensión de viudedad o el alquiler de otro piso, por lo que tus ingresos netos serán mayores y podrás destinar más dinero a la compra de la vivienda.

Lo mismo ocurre en el caso contrario, es decir, que tengas varias letras más, personas a tu cargo o altos gastos médicos que requieran que destines a su pago más dinero del habitual.

¡Apóyanos para seguir creciendo!
BC - Tiempo de Inversión

Únete a la Newsletter y recibe todos nuestros contenidos en tu correo

Un proyecto especializado en la difusión y el conocimiento sobre el ahorro y la inversión.

0 comentarios

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

ÚLTIMOS ARTÍCULOS

El fin de la era Merkel, ¿y ahora qué?

Las elecciones federales alemanas tendrán lugar a finales de esta semana (26 de septiembre) y marcarán el fin de la era Merkel. A menos de una semana de los comicios, los últimos sondeos de opinión apuntan a que el Partido Socialdemócrata (SPD) obtendrá alrededor del...

¿Cómo afectará al euro el salto de Alemania hacia lo desconocido?

Tras más de un año centrados casi exclusivamente en la pandemia, los inversores vuelven a girar de nuevo su mirada hacia asuntos más convencionales como la macroeconomía, la política monetaria de los bancos centrales y otros aspectos meramente políticos. La...

FORUM impulsa el talento de los más jóvenes

El gran reto que tenemos como país es impulsar el talento de los más jóvenes ofreciendo nuevas oportunidades y condiciones dignas de trabajo". Con estas palabras abrió la vicepresidenta Segunda y ministra de Trabajo y Economía Social, Yolanda Díaz FORUM, el punto de...

Elecciones fin de semana: ¿Cómo será la Alemania post Merkel?

La era de Angela Merkel está llegando a su fin en la política alemana. 16 años como canciller han aportado estabilidad y un crecimiento sostenido, pero su marcha deja ahora un vacío que a su partido, la Unión Cristianodemócrata (CDU), le está costando cubrir. Las...

Únete a la comunidad de Tiempo de Inversión

Recibe todos nuestros contidos en tu correo y no te pierdas nada

You have Successfully Subscribed!