Madrid acoge hoy, miércoles 14 de octubre, el Property & Facility Management Summit, un encuentro que reúne a profesionales de la inversión, la propiedad y la gestión inmobiliaria en el Eurostars Suite Mirasierra.

La jornada abordará cómo las decisiones relacionadas con el mantenimiento, la explotación y la gestión cotidiana de los inmuebles influyen en su rentabilidad, conservación y valor. El programa conecta las decisiones de adquisición e inversión con la operación de los edificios y su posterior reposicionamiento o venta.

La gestión de los inmuebles, desde la adquisición hasta la venta

Uno de los principales bloques del encuentro estará dedicado a la participación de los equipos técnicos y operativos en las decisiones de inversión inmobiliaria.

Los debates examinarán cómo anticipar las necesidades de adecuación de un inmueble antes de su adquisición, estimar sus costes durante la vida útil y evaluar las diferentes alternativas de explotación.

También se analizarán los modelos de gestión, la combinación de recursos internos y servicios especializados, la coordinación de proveedores y los indicadores utilizados para controlar los gastos y planificar las inversiones.

La jornada incorporará situaciones prácticas relacionadas con la resolución de incidencias, la autorización de actuaciones y la trazabilidad de los trabajos realizados en los inmuebles.

Vivienda asequible y gestión de parques públicos

La vivienda asequible contará con un espacio específico dentro del programa.

Los participantes abordarán la gestión de parques públicos de vivienda, la sostenibilidad económica de estos modelos, la atención a los hogares y el cumplimiento de las exigencias regulatorias.

Entre las cuestiones previstas figuran la profesionalización de la gestión, la coordinación entre los agentes implicados y la ampliación de la oferta de vivienda manteniendo la calidad del servicio.

El encuentro también dedicará atención al reposicionamiento de activos inmobiliarios y los cambios de uso. Se examinará cómo identificar edificios susceptibles de transformación, determinar las intervenciones necesarias y comparar la inversión requerida con otras alternativas de explotación o desinversión.

Inteligencia artificial aplicada a la gestión inmobiliaria

La incorporación de nuevas tecnologías será otro de los ejes del Property & Facility Management Summit.

En el ámbito de la inteligencia artificial, el programa analizará aplicaciones concretas para la gestión de inmuebles, desde herramientas que asisten a los profesionales hasta sistemas capaces de ejecutar determinadas tareas.

Los debates tratarán los resultados que pueden medirse, la supervisión humana y las condiciones necesarias para implantar estas soluciones, especialmente la disponibilidad de información fiable y la adaptación de los procesos de trabajo.

También se examinará la migración de grandes carteras inmobiliarias cuando se produce un cambio de gestor u operador, con especial atención a la documentación, los contratos, las actuaciones pendientes y la continuidad del servicio.

Centros de datos, energía y descarbonización

Los centros de datos tendrán un bloque dedicado a sus necesidades específicas como activos inmobiliarios.

La disponibilidad de suministro eléctrico, los sistemas de refrigeración, el mantenimiento y la continuidad operativa serán algunas de las cuestiones que se abordarán para relacionar las decisiones de diseño con las exigencias de funcionamiento de estas instalaciones.

La eficiencia energética y la descarbonización completarán los contenidos del encuentro. Los participantes analizarán las intervenciones en edificios existentes, la priorización de inversiones y las herramientas disponibles para financiar mejoras, incluidos los Certificados de Ahorro Energético (CAE).

Casos prácticos y soluciones para la gestión de activos

El programa incluirá presentaciones de casos de éxito en la sala Nexus, donde se expondrán experiencias y soluciones aplicadas a la gestión inmobiliaria.

El encuentro contará también con una muestra comercial de productos y servicios destinados a la operación y el mantenimiento de inmuebles, además de espacios de intercambio profesional entre los asistentes.

Open Hub News realizará una cobertura especial del Property & Facility Management Summit, con seguimiento de los principales debates y conclusiones de la jornada.