Dunas Capital cierra 40 millones para impulsar el macroproyecto logístico Alma Meco.- La plataforma inmobiliaria Dunas Capital Real Estate (DCRE), perteneciente al Grupo Dunas Capital, ha firmado un acuerdo de financiación por cerca de 40 millones de euros con Maslow Capital para acelerar el desarrollo de Alma Meco, uno de los proyectos logísticos más ambiciosos del mercado español.
La operación permite a la gestora reforzar su posición de control en el desarrollo, consolidando un proyecto llamado a convertirse en el mayor parque logístico de la Comunidad de Madrid. Para Maslow Capital, la transacción se alinea con su estrategia de inversión en activos con elevado potencial de crecimiento y generación de valor a largo plazo.
La financiación ha contado con el asesoramiento de Dunas Capital Debt, la división especializada del grupo, mientras que los aspectos legales han sido gestionados por Bufete Barrilero & Asociados y Allen & Overy.
Un hito estratégico para el mayor desarrollo logístico de Madrid
El consejero delegado de Dunas Capital Real Estate, Miguel López Puche, destaca que esta financiación supone un punto de inflexión en el proyecto: “La consolidación de nuestra posición en Alma Meco es un hito decisivo. Nos permite avanzar con la escala y la certidumbre necesarias para desarrollar el mayor parque logístico de la Comunidad de Madrid”.
En la misma línea, el CEO de Dunas Capital Debt, José María Sagardoy, subraya la complejidad de la operación: “Se trata de una solución de financiación a medida en un proyecto de gran escala. Contar con un socio como Maslow Capital refuerza la solidez tanto del activo como del equipo promotor”.
Por parte del financiador, Emilio Silvestre, Head of Origination en España, señala que el mercado español es prioritario en su expansión europea: “Esta operación refleja nuestra capacidad para financiar desarrollos complejos junto a socios de primer nivel, consolidando nuestra presencia en el sector logístico europeo”.
Alma Meco: un proyecto de referencia en el sector logístico
El desarrollo de Alma Meco aspira a convertirse en el mayor banco de suelo logístico de la Comunidad de Madrid y uno de los más relevantes a nivel nacional. El proyecto cuenta con más de 1,6 millones de metros cuadrados de superficie, con una capacidad edificable cercana al millón de metros cuadrados.
La constitución de la Junta de Compensación en febrero de 2026 marca un paso clave para su ejecución, permitiendo estructurar el desarrollo en ocho grandes parcelas destinadas a actividades logísticas e industriales, con tamaños que oscilan entre los 120.000 y los 400.000 metros cuadrados.
Uno de los principales elementos diferenciales del proyecto es su capacidad para albergar activos logísticos de gran formato (XXL) en una sola parcela, un tipo de producto escaso en el mercado español y altamente demandado por operadores logísticos, grandes retailers, compañías de comercio electrónico y centros de datos.
Ubicación estratégica y fuerte demanda anticipada
Situado a apenas 35 kilómetros de Madrid, en el eje de la A-2, con acceso directo a la R-2 y proximidad al hub logístico de Coslada-San Fernando y al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, Alma Meco se posiciona como un nodo clave para la distribución tanto nacional como internacional.
El interés del mercado ya se ha materializado antes de la aprobación definitiva de los instrumentos urbanísticos, con operaciones de venta de suelo ya cerradas sobre una parte relevante del desarrollo.
El proyecto prevé movilizar cerca de 1.000 millones de euros de inversión y generar más de 5.000 empleos directos, con el inicio de las obras de urbanización previsto para enero de 2027.
Crecimiento del negocio logístico de Dunas Capital
En paralelo, Dunas Capital Real Estate continúa consolidando su presencia en el segmento logístico e industrial. La firma gestiona actualmente más de 4,5 millones de metros cuadrados de suelo industrial en España, junto con una cartera de activos logísticos que supera los 225.000 metros cuadrados, distribuidos en ubicaciones como Noblejas, Chiloeches, Loriguilla y Antequera.
Con este nuevo paso en Alma Meco, la gestora refuerza su posicionamiento en uno de los segmentos más dinámicos del inmobiliario europeo, marcado por el crecimiento del comercio electrónico, la relocalización industrial y la necesidad de infraestructuras logísticas de gran escala.
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