La plataforma española de inversión inmobiliaria Urbanitae ha cerrado 2025 con un nuevo salto en su volumen de actividad, al superar los 280 millones de euros transaccionados, lo que supone un crecimiento cercano al 30 % respecto a los 213 millones levantados en 2024. Una evolución que consolida su posición como uno de los principales actores del crowdfunding inmobiliario en España y refuerza su estrategia de expansión tanto por líneas de negocio como por presencia internacional.

Este avance se enmarca en un año especialmente relevante para la compañía, que a comienzos de 2026 ha alcanzado uno de los hitos más importantes desde su fundación: la autorización de la CNMV para crear su propia gestora de fondos. Un paso que abre la puerta a una nueva etapa, con un mayor foco en el ámbito institucional y en vehículos de inversión más sofisticados.

Más de 8.100 viviendas financiadas desde su inicio

La actividad principal de Urbanitae sigue siendo la financiación participativa y la coinversión en proyectos inmobiliarios de distinta tipología —residencial, comercial e industrial—, con un peso muy significativo del residencial. Solo en 2025, la plataforma contribuyó a financiar cerca de 3.400 viviendas, elevando a más de 8.100 el número total de viviendas financiadas en España y Portugal desde el inicio de sus operaciones.

El buen comportamiento de los proyectos se ha reflejado también en los retornos para los inversores. A lo largo de 2025, Urbanitae superó por primera vez los 100 millones de euros devueltos en un solo ejercicio. En total, la compañía ha distribuido ya 180 millones de euros entre su base de inversores, con una rentabilidad media acumulada superior al 12 % desde su nacimiento.

Dos nuevas líneas de negocio en plena tracción

El ejercicio 2025 ha estado marcado además por el lanzamiento de dos nuevas líneas de negocio que amplían el alcance del modelo de Urbanitae. La primera, Direct Investments, arrancó en junio y se centra en el asesoramiento integral para la adquisición directa de activos inmobiliarios, sin coinversión. En este modelo, el cliente se convierte en propietario único del activo —hasta ahora viviendas nuevas o de segunda mano— con el objetivo de obtener rentas por alquiler o plusvalías en la venta. En apenas unos meses, esta línea ha superado los 18 millones de euros de inversión captada.

La segunda iniciativa llegó en septiembre con la creación del área de Transacciones, orientada a impulsar la coinversión en segmentos más allá del residencial tradicional, como el flex living, el sector hotelero o el alojamiento para estudiantes. En una fase posterior, esta área también abordará la rotación de activos terciarios para optimizar su precio de venta y mejorar la rentabilidad. Un primer ejemplo de esta estrategia ha sido la desinversión anticipada de un activo en la milla de oro de Madrid, que ha generado una rentabilidad total del 13,9 % y una TIR del 14,71 %.

La ambición de convertirse en un referente institucional

“La consolidación de las líneas de negocio existentes y el impulso que representará la creación de fondos de inversión propios en el ámbito institucional nos situarán como el inversor inmobiliario más importante de España en los próximos años”, señala Diego Bestard, CEO y fundador de la compañía.

2026: foco en activos terciarios y expansión internacional

De cara a 2026, el residencial seguirá siendo el pilar central de la actividad de Urbanitae, pero es en el segmento terciario donde la compañía identifica las oportunidades más atractivas. Actualmente gestiona activos por valor superior a los 3.000 millones de euros, de los que alrededor de 250 millones corresponden a commercial real estate.

Entre los principales retos del nuevo ejercicio figuran la identificación de proyectos de calidad en el ámbito no residencial y la continuidad del proceso de expansión internacional. En 2025, Urbanitae completó su desembarco en Italia, sumándose a su presencia ya consolidada en España, Portugal y Francia. “Somos una de las compañías con mayor volumen de financiación participativa levantado en Europa. Continuaremos buscando oportunidades de inversión en nuevos mercados”, concluye Bestard.

✅ Urbanitae acelera su crecimiento y supera los 280 millones transaccionados en 2025, en tiempodeinversion.com